1.如果买家没有房产，也就是第一套二手房，那么二手房贷款首付不低于30%，这里说的30%不是成交价而是评估价,二手房的交易流程比一手房更复杂，风险更大,而二手房贷款型评估供参考，一般评估价格低于市场价,一手房省心，二手房省钱,二手房贷款首付比例是多少,周边二手房价格:上海虹口区二手房均价7W左右。
要搞清楚购房者是否有房产，一套还是两套。1.如果买家没有房产，也就是第一套二手房，那么二手房贷款首付不低于30%，这里说的30%不是成交价而是评估价。而二手房贷款型评估供参考，一般评估价格低于市场价。2.如果购房者有房产，在二手房交首付时比例应该是70%左右，而目前基准利率是6.55%。有的银行首套可以打八五折。3.以三套房子为例，如果需要从银行贷款购买二手房的话，那么按照规定，是不会发放贷款的。二手房贷款首付比例是多少？分为以下三种情况。1.如果之前的家庭已经还清房贷，且购房者资质较好，可以获得只付20%的首付二手房贷款。2.如果之前的家庭没有明确还款，要求购房者配合还款，最保险的办法就是走资金监管程序。这样首付30% 二手房贷款就够了。3.如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷问题。
说白了就是既得利益者不让步，卖不出去就要互相吹捧涨价。反正大部分业主并不是真的想卖，只是为了炒价格。真正想卖的业主可以大幅度降价。我们这边中介挂的有8万多二手房今年卖了几套，其实都在5万左右。
一手房省心，二手房省钱。二手房的交易流程比一手房更复杂，风险更大。同小区的二手房比一手房便宜，可能是以下原因:1。虽然是同一个小区，但是交付时间不一样，也就是一期和二期开发的区别。第一期的二手房可能比第二期便宜；2.房主急着出手；3.这个房间可能会出现问题，比如房间内死亡，重大缺陷，纠纷等。4.假房子是中介为了吸引客户而放出的。你可以在这附近转转，问问这附近的人最近有没有发生什么事情，然后再做决定。
4、目前虹口区在售的新盘和周边的 二手房价格?目前虹口区没有新盘在售。后面会推三个属性，1.瑞虹新城悦庭:后续将推出100套新房，147平，191平。具体发射时间待定，2.建邦16区二期:也会有现房推出，建筑面积在100-135㎡左右。3.珠江铂金外滩:首次开盘，开盘时间和户型不确定，周边二手房价格:上海虹口区二手房均价7W左右。
