如果是拥有1套住房的居民家庭，必须明确表示不申请宅基地，且有证据证明其有住房保障，如与其他近亲属同住；4.受让方无宅基地；5.宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一起转让,”农村村民只能申请一个名额宅基地，农民宅基地,按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。
1、农村 宅基地转让宅基地如果不想转让，转让时必须满足以下五个条件:1。你必须得到村委会的同意；2.转让方和受让方是同一个村的。农村土地属于集体所有，因此其流转只能在集体经济组织内部进行，不能进入一级市场进行交易；3.转让方户口迁出本村或“一户多房或多房”。如果是拥有1套住房的居民家庭，必须明确表示不申请宅基地，且有证据证明其有住房保障，如与其他近亲属同住；4.受让方无宅基地；5.宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一起转让。
2、农村 宅基地搬迁补偿价格多少 宅基地补偿标准一览按照各地区《集体土地上房屋拆迁管理办法》的规定进行补偿，各地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地对房屋拆迁可实行货币补偿或房屋安置，有条件的地区也可另行批准宅基地。第十四条拆迁人宅基地房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿费。按照被拆迁房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定补偿。第十五条宅基地上的房屋拆迁安置在国有土地上的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿，并与被安置房屋的市场评估价结算差价；但按照市人民政府的规定，被拆迁户是用保障性住房安置的。
3、农村房屋 宅基地可以买卖吗?根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设。”农村村民只能申请一个名额宅基地，农民宅基地，使用权是与集体经济组织成员资格挂钩的，因为它是村民基于身份无偿取得的。宅基地在某种程度上具有社会福利和社会保障的功能，所以农村房屋宅基地可以在本村村民之间交易，卖给非村民的无效。农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办？受房价或其他原因影响，一些人总是无视法律规定，暗中交易，与他人签订合同，擅自购买使用权宅基地等，表面上是买受人占便宜，但农村房屋买卖宅基地因买卖合同无效，不受法律保护。所以一旦发生纠纷，就会要求返还房屋，造成一定的经济损失，也就是说哑巴吃黄连，所以我建议想在农村买房的你宅基地要慎重考虑。
