商品房设备平台归谁所有，业主家的设备平台是否归物业清洁

来源：整理时间：2025-01-01 19:58:47 编辑：问船数据网手机版

1，业主家的设备平台是否归物业清洁

业主家的设备平台，是归业主自己清洁，并不归物业清洁的。物业只是清洁公共区域的部分，比如楼道以及小区的户外等等。

业主家的设备平台是否归物业清洁

2，商品房设备平台算不算面积

符合测绘技术规范、应计入建筑面积部位的，当然算面积。只是某些面积是不可售的，例如设备层，空调外机平台。

走廊有柱子吗？有顶、有柱的话，在国家房产面积计算规范里是要计算面积的

商品房设备平台算不算面积

3，物业管理区域内根据物业买卖合同哪些设施设备为开发商所有搜

设施设备都为小区公共所有的，除非原设计之外开发商另外增加的设备。

首先，物业公司和业主的服务协议属于一对一的协议，而停车场收费属于公众收费。个人协议中不能对公众收费进行约定。所以这份合同里对停车场收费的约定肯定是无效的。物业前期合同，是在物业项目尚未正式建成时签署的，按照国家规定，物业前期合同签订后，开发商才能办理商品房预售许可证，才可以正式同业主签署房屋买卖合同，所以在时间上，前期物业合同应该早于房屋买卖合同。同一服务价格，日期最近的约定为有效价格。所以，开发商和业主的房屋买卖合同附件中约定的价格，应该是有效价格。不过，国家对物业停车收费采取的是【协商议价，政府审批】的原则。所以，最终按照什么标准收费，要看地方物价主管部门最后批复的停车收费标准是多少。政府审批价格为最终价格。

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