去售楼处退房10大损招，贷款年限和售楼小姐当初说的不一样现在想退房不知道损失多少

来源：整理时间：2024-10-13 07:51:21 编辑：问船数据网手机版

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1，贷款年限和售楼小姐当初说的不一样现在想退房不知道损失多少
2，在售楼部定了房子想退房
3，急求我的情况是否可以退房 158平米公共面积31平米想退房首付
4，我想在售楼处退房要怎样办这总情况能够退房吗

1，贷款年限和售楼小姐当初说的不一样现在想退房不知道损失多少

朋友你好，我是上海房产经纪人。这样的，你们说的贷款时间当初没有协议约定，口头说是没有证据的。现在你要退款，那是不可能的，因为这是你违约，你不买,你是要赔违约金的！

贷款年限和售楼小姐当初说的不一样现在想退房不知道损失多少

2，在售楼部定了房子想退房

找一个二手房中介，让他们帮你转让掉。

找开发商或者领导！问题不大的。

不好处理的,,一般是不会同意退房的,,别说是你个人原因,就是开发商原因也是很困难的,,,可以试让销售员帮你转手出去还比较务实,,,

在售楼部定了房子想退房

3，急求我的情况是否可以退房 158平米公共面积31平米想退房首付

这个公摊是正常的。得房率在80左右。既然签了认购书，那就得按照上面的协议办事。和不签合同没有关系。开发商没有违反任何规范与法律。除非你有证据。他们在销售过程中在得房率问题上有欺诈行为。其实80的得房率可以啦 60的都有。要按照房屋买卖合同要求的10%违约金赔偿，按照认购协议上面履行，但是一般没有关于客户可以退房的。我建议收下房子，开发商给点小让步就算了。因为不管打官司还是大闹售楼部，你都占不到便宜。

急求我的情况是否可以退房 158平米公共面积31平米想退房首付

4，我想在售楼处退房要怎样办这总情况能够退房吗

一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。