怎么知道中介有没有拿差价，买二手房怎么样能知道中介有没有哄抬价格呢

来源：整理时间：2023-07-15 10:29:48 编辑：问船数据网手机版

1，买二手房怎么样能知道中介有没有哄抬价格呢

要求见房东本人，不和中介洽谈，

还有就是按照你看中的户型去查，可以省去5自己精明点。希望我的回答对你有所帮助。现在外面中介要收购房者2%-3%左右的中介费，这样更准确，就可以省下这笔中介费了。另外买二手房尽量买产证满了2年的房子。搜房网上可以查到各楼盘二手房的均价.5%佣金买二手房的优惠，这又是一笔钱的开支。搜房网提供0.6%的税率，参照这个标准去对比。多上搜房网这些大型的房产网站去查查房价

买二手房可以先到小区了解同小区的房子现在是什么价格，再和中介的价格比对，如果确实高出很多，那要问清楚原因是什么，或者可以和原房主联系，了解房子的真实价格。再看看别人怎么说的。

买二手房怎么样能知道中介有没有哄抬价格呢

2，买二手房被中介吃差价怎么办

一般不会发生的。买房前要了解小区的楼价,要看业主的房产证,和看业主的收据。中介公司一般收3%的费用,如果真有吃差价,就收集证据,和中介公司商量,你去当地的工商部门和建委去投诉。不行再走法律途径来解决

要想知道是否被中介吃差价很简单，只需看是否签三方合同，即房主，买方，中介公司三方一起签合同，中介按照自己的标准来收手续费，房主要的价钱和你付出的价钱就可以对上了，要是没有房主只有委托出售的委托书那十有八九是有差价的。国家规定的法定标准是不超过3%，一般公司都是2.5%，但是由于现在所有费用由买方承担会引起争论，有的公司开始尝试买卖双方各收一半，但是房主如果不愿意承担费用，最后把钱加在房价上结果也是一样的。使用权的房子会有一个过户费，五千一万不一定，根据具体情况定，产权的就比较简单，除了代理费交给中介其他的钱都是交国家部门，比如契税和贷款需要的费用。

买二手房被中介吃差价怎么办

3，房屋中介吃差价

你这边的态度狠一点.只要没有过户就都还来的及.要中介重新和你签一份合同.不然你就不去过户.因为你知道那里的水份了.一个房子在没有过户之前.中介所有的工作都是白做.当然还要看你们中间还有没有签注明的很明显的合同条约.如果中介实不在同意,那也就只能按合同照办了.(当然要和中介磨很久实在不行那就只能按合同办)可以像媒体暴光。媒体是喜欢管这事了。还有就是中介最怕的就是名誉问题。只要有媒体插入。他们就会给你一个满意的答复。只要在没有过户之前都还行。过了户以后就很难说了。/

首先，你要考察的是：此城市房屋中介多不？竞争力怎样？还要考虑的是： 1、外地人在这里租房的多不多？如果多，你就可以在房东与租房者之间获得利益，就有必要进行！ 2、你的所在地房地产市场怎样？现在都是房地产自己开发，然后大多数都请的是营销公司帮助卖房！如果是这样的话，你的房屋买卖中介机构就没多大的价值了！

不行的，你想想，中介提取佣金是按合同价格来提取的，所以他肯定希望价格越高越好，至于卖方，当然希望价格高啦！没错，你看到的情况是卖方的报价比实际成交价少了3.3万，但是你怎么能证明这部分就是中介吃了呢？一般是这样，中介跟你谈价格，把价格抬高，他们提取的佣金会多一点，卖方肯定是支持中介这样做的，他宁愿给多一点佣金。中介只是吃了多出这3.3万的佣金，并不可能吞了这3.3万，要不卖方也不肯啦，卖方也要跟你签买卖合同的嘛，合同价格卖方也很清楚的。

现实中一般只要双方没到房产中心去过户(签字)就可以用这个来限制中介来获取其中的差价,交易成功了可以通过媒体暴光.社会舆论来获得.毕竟他们是钻了合同的空子.

这个实际上不是中介吃你的差价,因为合同是你和业主直接签的合同,价钱是你们自己最清楚的,是你情他愿的,就算是中介和业主另外有什么协议,那也是业主和中介方的事情,不干你什么事情的.在说你和业主签的合同,这表明你对那套房子的房价已经接受了,这样就没有什么可抱怨了,要抱怨也应该是业主.业主同意给中介方的佣金,如果是你和中介方签的单方合同的话,是可以起诉他的.现在的话,算了吧,多一事不如少一事/更何况,业主都没有说什么.

根据《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

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