二楼平台开发商能卖吗，就是买的新房二楼有平台问题

来源：整理时间：2024-11-15 07:51:49 编辑：问船数据网手机版

1，就是买的新房二楼有平台问题

物管无权认定是否违章违建，采取停水电的方式更是明显违法。你们可以直接要求物管供水电。

就是买的新房二楼有平台问题

2，楼盘两住宅中间有一公共平台开发商能卖给某一家吗

公共平台并未算在房屋建筑面积里面，是算作公摊，公摊部分是不能进行售卖的。

开发商只预留有线电视盒和穿线，开户有住户负责

楼盘两住宅中间有一公共平台开发商能卖给某一家吗

3，我家住高层的三楼窗户外面是二楼商铺的平台能否要求把窗户外这

不能。因为这个商铺的屋面使用权规开发商或其业主所有（这要看他们当时合同怎么约定的归属问题了）。如果规开发商他也不敢卖给你即使他卖了，小区业主要是有意见他会收回你的钱很难退。如果规那个业主你别买不合法的。唯一的办法就是你在不扰民的情况下先用吧

可以！此种情况非常普遍，这也是为何很多人选择高层三楼的原因。我们这边一般把您说的窗户的位置设置成门，此事主要是跟物业打好招呼。

不能,2楼商铺的顶应该属于商铺拥有者所有,即使约定给你也是不合法的.

我家住高层的三楼窗户外面是二楼商铺的平台能否要求把窗户外这

4，开发商把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了是合法的吗

楼顶是不能卖的，只能是作为销售二楼房产时的噱头，看规划的时候二楼是否有入口进入你的楼顶，性质上属于公共部分。如果没有入口，二楼业主使用属于违建，如果有入口，这个属于业主共有部分，但实际生活中，由于这种楼顶只有二楼业主可以进入，一般都被二楼业主独用，开发商也把这个作为附赠部分，卖房的噱头

1.商铺楼顶没盖，不算建筑面积，没有产权，不是你的也不是他的。2.楼顶露台看是不是只有他一家能进入，如果是，那么就只有他能使用（但也不是他的），而且看当时二楼买房合同有无约定使用权。3.即使二楼拥有使用权，二楼也不能更改露台的外观、结构、功能等属性。4.开发商无权明文规定卖露台，所以二楼房价应该比其他的贵。

1. 是露台吧2. 首先查看规划审批建筑立面图及施工图纸，看立面图上如何显示与你商铺楼顶相通的3. 若没有，则属于擅自改变建筑物外立面，报规划监察或综合执法局4. 若施工图纸未显示你的商铺楼顶为上人屋面，则存在安全隐患，譬如屋面负荷，周边安全高度等

是合法的，屋面赠给上一户住户，是全国普遍的一种增加附加值的销售手段。比如洋房层层退台，屋顶都是赠给上一户的。还有叠墅产品等都是层层退台赠送给上面住户。但是你可以保护你的屋面不受破坏，因为上面有防水层、隔热层、不可乱砸乱造。

你好，如果该商铺楼顶的面积是属于你购买的产权那他就是非法的，但是你的产权证上是否有明确绘画出该商铺楼顶的红线，如果没有那开发商就不违法。如果要标识出是你的产权你可以先通过会开发商及楼上住户坐下来好好协商，如果开发商或者楼上住户不肯协商或者说赖皮，那你可以通过正常的法律程序去起诉开发商，具体起诉的细节可以咨询专业的法律律师。