重大误解包括房屋面积吗，购房后发现房屋正对太平间可否以重大误解为由撤销合同

来源：整理时间：2024-10-19 08:12:52 编辑：问船数据网手机版

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1，购房后发现房屋正对太平间可否以重大误解为由撤销合同
2，房屋面积与合同面积不同如何办
3，民法上关于重大误解的定义
4，未约定套内面积可以构成重大误解吗
5，合同中的重大误解怎么认定
6，高分急这个租房合同是重大误解合同吗

1，购房后发现房屋正对太平间可否以重大误解为由撤销合同

这个很难举证你存在重大误解，因为购房之前应该是看过房的再看看别人怎么说的。

可以的！这种情况有先例的，去年新闻说的，一家人买了一套房子，但是后来知道以前一个房子死过人，后来通过法院判决撤消合同，返还购房者的钱。如果是在你不知道的前提下买的，一定能赢的！

购房后发现房屋正对太平间可否以重大误解为由撤销合同

2，房屋面积与合同面积不同如何办

房屋面积与合同面积不同，如果构成重大误解、民事欺诈的，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同；如果不符合上述可撤销的情形，但给买方造成损失的，买方可请求卖方承担损害赔偿等责任。【法律依据】《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

房屋面积与合同面积不同如何办

3，民法上关于重大误解的定义

最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》的通知　（１９８８年４月２日法（办）发＜１９８８＞６号） 71 、行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格数量等认识错误，是行为的后果与自己的意思相悖，并因此造成重大损失的，认定为重大误解。

民法上关于重大误解的定义

4，未约定套内面积可以构成重大误解吗

按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％18层以下公摊13％－15％多层住宅公摊10％－13％阳光海岸2号楼公摊为28.5％(这是国正给出来的公摊比例，天知道这个比例是不是确切的。当初卖房的时候承诺的是不高于22％）自己算，超出了开发商要赔钱如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

5，合同中的重大误解怎么认定

第一、误解是当事人认识上的错误。该错误的产生是当事人的内心意思缺陷，不是其他原因。当事人的意思真实与其内心意思是一致的，就是由于缺乏必要的知识、技能或信息等内心意思的缺陷，使其对合同的内容等发生误解。第二、误解是当事人对合同内容的认识错误。误解的对象是合同内容，是对合同内容的认识错误，因此使当事人订立了合同。合同的内容，主要是合同的主要条款，当事人对合同的主要条款的认识发生误解，才能够成为重大误解。在订约动机上，在合同用语的使用上，都可能发生误解，但不能构成重大误解。第三、误解直接影响到当事人的权利和义务。基于当事人对合同内容的错误认识，因而，就必须影响到当事人的权利义务关系，给误解的一方当事人造成损失。正是由于这样，法律才将重大误解作为合同相对无效的理由，授予发生误解的当事人予以变更权或撤销权。

6，高分急这个租房合同是重大误解合同吗

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

这个应该算是欺诈吧，你可以到法院申请撤销或者变更合同。

如果以你所说的情况，是当然属于重大误解或者房东存在欺诈的情况。下面是相关的法条：《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。注：撤销和你所说的解除合同有些不同，撤销的结果是合同自始无效，像没有签订合同一样，不过对于你受益的部分（对房屋的使用）可能会给予房东一定的补偿。至于证据方面，其实我一说你就明白了，你大呼上当无非是房租和你想的或类同的房子出入太大，如果真的值那么多，你也没有话好说了，对吧。而这就是证据。还有你租的房子的造型（门是怎么开的）到时候你也可以说房东没有对房屋的归属情况没有履行告知的义务。天下还有这样的事情，真是荒唐。祝你好运！胜算应该会很大。

你好，看了你原问及补充情况，总体说来你的利益是能得到保护的，但是在具体向法院主张的诉讼请求和理由以及举证上，有可能给你带来不利；补充个问题，你们的租赁合同经过房管部门登记没？

属于可撤销合同，可以申请法院撤销合同，但是你负举证义务这个合同有两点，你要负举证义务，但是你要要举两个证据：首先是该价款不符合市场价格，我们《合同法》五十四条第二款，有次方面的规定，当合同显失公平的时候可以提起撤销该合同！其次，你也可以证明你们之间的合同存在重大误解，也就是，你说的你以为是两间房，而实际是一间房，这个很好证明，你只用证明该价款差不多可以租两间房！

合同无效，如果房东没有像你说明的话，房东具有恶意欺诈的主观方面~合约可以撤销！再看看别人怎么说的。